天津首单公募 REITs——博时津开产园 REIT 9 月 19 日正式登陆上交所

　　9 月 19 日 ，天津市首单基础设施公募 REITs——博时津开产园 REIT（基金代码：508022）正式在上交所敲钟上市 。天津经开区管委会党委书记 、主任洪世聪
，天津经济技术开发区管委会党委委员
、副主任任东生，博时基金总经理张东 ，财务顾问国投证券副总裁廖笑非等出席仪式
。今年是天津经济技术开发区建区 40 周年
，博时津开产园 REIT 的成功上市标志着天津在资本市场的又一重要突破，有助于将产业园区的存量资产转化为流动性更强的金融资产 ，为园区发展注入崭新活力。

　　博时津开产园 REIT 底层资产为天津经济技术开发区天河数字产业园和大陆汽车厂房产业园
，地理位置较为优越，运营模式成熟 ，具有较好的发展潜力 。天河数字产业园是天津市数字经济的核心区域及天河超算所在地，拥有较强的算力资源和技术优势
。大陆汽车厂房园区内聚集了世界领先的汽车动力总成研发、生产企业
，周边吸引了一批整车企业，形成完整的汽车产业链。园区重点布局高端乘用车 、新能源汽车
、智能网联汽车等前沿领域 ，为天津汽车产业的转型升级提供了强有力的支持 。博时津开产业园 REIT 的两个园区通过提供高质量的基础设施和服务
，吸引了一批高科技企业和战略性新兴产业聚集，促进了区域内的产业深度转型升级和经济发展 ，为新质生产力的发展提供了有力支撑
。

　　博时津开产园 REIT 此次发售总份额 5 亿份
，募资总额 11.99 亿元人民币，其中向战略投资者配售 8.39 亿元人民币 ，向网下投资者配售 2.52 亿元人民币
，向网上投资者配售 1.08 亿元人民币。发售期间，投资者认购踊跃 ，网下共 27 家投资者管理的 79 个配售对象参与报价
，网下和网上认购倍数分别为 7.66 倍和 9.17 倍 。

　　上市仪式上，天津经济技术开发区管委会党委委员、副主任任东生表示 ，天津经开区有支撑作用强 、产业底盘稳
、创新动能足、优质资源多的四大特点。博时津开科工产业园 REIT 成功上市，既是经开区系统推进国企高质量发展攻坚行动的里程碑
，也是提升园区产业运营和服务水平 、加速培育新质生产力的新起点
。

　　基金管理人博时基金总经理张东表示，随着国家科技创新驱动发展战略的深入实施 ，产业园区公募 REITs 仍将展现出强大的生命力。博时津开 REITs 基金的设立
，将促进园区的产业升级和高质量发展 。博时基金将充分发挥主动管理能力，与原始权益人和运营管理机构一道 ，提升 REITs 的运作效率和投资回报
，为投资者创造价值
。

　　国投证券副总裁廖笑非表示，博时津开产园 REIT 的成功上市为投资者深度参与天津产业园区发展提供了全新投资渠道 ，有效连接了天津市实体经济和资本市场
，对资本市场助力天津市实体经济高质量发展、构建新发展格局具有重要意义。

　　今年以来，公募 REITs 市场常态化发行明显加快 ，已有 11 单 REITs 上市
，6 单项目发布扩募公告 。随着博时津开 REIT 成功上市发行，以产业园区为底层资产的公募 REITs 进一步扩容增类
。截至目前 ，全市场共 43 单公募 REITs 上市，其中上交所上市 31 单
，募集规模超 960 亿元，板块示范效应
、规模效应持续显现。

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