美国二手房签约量在 3 月跃升至一年来更高水平

　　尽管借贷成本居高不下且供应不足，但美国二手房签约量在 3 月仍达到一年来更高水平 。

　　全美房地产经纪商协会（NAR）的二手房签约量指数攀升 3.4% 至 78.2
。彭博调查的经济学家的预期中值为增长 0.4%。

　　尽管二手房签约量指数达到高点 ，但“在过去 12 个月中
，该指数仍保持在相当狭窄的区间内，没有明显突破 ， ”NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 在声明中表示 。“只有在抵押贷款利率下降和库存增加的情况下才会出现显著上涨
。
”

　　近期二手房销售落后于新建住宅销售
，因为美国住宅建筑商压低了客户的利率或提供了其他优惠条件以促成交易。与此同时，二手房市场的供应量远低于疫情前的水平 。

　　许多二手房行业人士迫切希望美联储降息 ，Yun 上周指责利率导致市场仍然“停滞不前”
。美国抵押贷款银行家协会的数据显示
，30 年期固定利率抵押贷款的的合约利率在截至 4 月 19 日当周上升 11 个基点至 7.24%，为五个月来更高水平。

　　二手房签约量报告是二手房销量的领先指标 ，因为房屋通常会有一两个月处于签约状态，之后才会完成交易 。

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