越秀服务发力增值服务 “3 年 1 亿平”目标推迟 2 年

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  3 月 18 日 ,越秀服务发布 2023 年业绩报告 。2023 年,越秀服务实现营业收入 32.24 亿元,同比增长 29.7% ,归母净利润 4.87 亿元 ,同比增长 17%。其中,非商业物业管理及增值服务为越秀服务创收 26.3 亿元,同比增长 35.5% ,占总收入的 81.6%。在房地产行业调整期,物业公司规模的扩张受到影响,相比起基础物业管理 ,毛利率更高的增值服务成为物业公司的发力重点 。2023 年,越秀物业的社区增值服务营收为 9.32 亿元,同比增幅高达 43.3% 。社区增值服务主要包括生活、经纪 、社商、美居、智能化五大服务。在业绩会上 ,越秀服务非执行董事兼董事会主席林峰表示,基础物管服务不能追求过高的毛利率,因为毛利率过高服务品质很可能就会下降。2024 年 ,越秀服务社区增值服务营收增速预计还是会保持在 35-40% 的水平,希望未来增值服务的收入占比可以接近物业管理业务 。截至 2023 年年末,越秀服务拥有合约项目 476 个 ,总合约面积 8340 万平方米 ,同比增长 18.2%,在管项目 408 个,总在管面积 6520 万平方米 ,同比增长 26.2%。市场拓展方面,2023 年越秀服务新签约项目 113 个,新增合约建筑面积 1540 万平方米。2021 年 6 月 ,越秀服务上市 。彼时,越秀服务曾定下上市 3 年内在管面积达到 1 亿平方米的目标。林峰在业绩会上坦言,这三年物管行业发生了很大的变化 ,目前和当初的目标确实存在较大差距。林峰解释称,“差距主要在于收并购,当时安排了大概 3500 万平方米通过收并购来完成 ,不过一些收并购后来并没有执行,实际上也避免了踩坑 。 ”越秀服务预计,1 亿平方米的在管面积目标将会在 2 年内完成。谈及市场拓展 ,林峰称 ,2024 年的目标是 1200 万平方米新增合约建筑面积的增长,增幅约 20%。在市场拓展的过程中,越秀服务不会做过多盲投 ,目前越秀服务参加市场的公开投标,中标率能够达到 33% 。(新浪财经 徐苑蕾)

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发布评论 2条评论)

评论列表

2024-06-29 03:19:48

内容引人入胜,值得一读。

2024-07-17 06:59:18

内容丰富,引人深思,值得一读再读。