楼市成交同环比双升！龙头地产逆市表现，华发股份、招商蛇口涨逾 1%，地产 ETF（159707）成功收红！

　　周一（11 月 25 日） ，A 股市场探底回升
，三大指数缩量微跌，全市场超 3700 只个股上涨 ，逾 150 股涨停，逾 200 股涨超 9%
，沪深两市成交 1.49 万亿元 。地产板块整体下行，龙头地产逆市表现 ，中证 800 地产指数成功收红
，截至收盘，华发股份 、招商蛇口
、大悦城涨逾 1% ，陆家嘴、海南机场 、滨江集团、衢州发展
、保利发展等收红
。

　　热门 ETF 方面
，代表 A 股龙头地产行情的地产 ETF（159707）全天窄幅震荡，场内价格收涨 0.3% ，全天成交额超 3500 万元
，交投维持活跃。

　　楼市数据方面 ，中指研究院报告显示，上周楼市成交整体同环比均上升
，广深同比涨幅超一倍 。上周，一线城市成交面积整体环比上升 12.33% ，同比上升 32.09%。分城市来看
，上海
、北京环比上升，其中上海环比涨幅更大 ，为 50.1%；同比来看
，除上海外，同比均上升 ，其中广深同比涨幅均超一倍
，深圳涨幅更大，为 2.28 倍
。

　　消息面上 ，北上广深均取消普宅标准。近期
，四大一线城市——北京、上海 、广州和深圳，相继宣布自 12 月 1 日起取消普通住宅与非普通住宅标准的划分 ，并调整相关税收政策 。这一举措旨在降低购房者成本，缓解企业资金压力
，进而稳定市场预期
。

　　浙商证券指出，结合当前市场情况来看 ，9 月末以来
，市场热度连续 2 个月维持高位，本次核心城市再度调整非普标准并降低税费 ，有助于再次降低居民购房及卖房成本
，进一步助力市场热度提升，且 12 月是传统的房企冲量季节 ，预计降税政策效果也将逐步显现
，市场热度在 12 月有望持续维持企稳趋势。

　　从配置角度看，银河证券建议关注头部房企 。该机构指出 ，优秀的央国企或具备良好的信用背景
、稳健的运营风格、相对较低的融资成本等特点
，在前期投资拿地和销售的阶段均有优势
。随着行业的进一步发展，央国企有望进一步提升行业地位 ，行业有望持续向头部集中。随着政策自上而下对行业的支持力度逐渐加大，头部房企的估值有望提升 。

　　估值层面上看
，龙头地产当前仍处估值低位区间
。以地产 ETF（159707）标的指数为例，截至 11 月 25 日 ，该指数最新 PB 估值仅为 0.76 倍
，处近 10 年约 11% 分位点，估值低位特征明显。随着政策的持续落地 ，楼市有望维持企稳趋势
，龙头地产估值有望抬升，当前配置性价比或较高 。

　　布局央国企等头部房企
，建议重点关注地产 ETF（159707）
。资料显示，地产 ETF（159707）跟踪中证 800 地产指数 ，汇集市场 12 只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势
，前十大成份股权重超 9 成，央国企含量高！在行业出清大背景下 ，龙头地产或更具弹性！

　　数据来源：沪深交易所
、中证指数公司、Wind 等。

　　风险提示：地产 ETF 被动跟踪中证 800 地产指数，该指数基日为 2004.12.31 ，发布日期为 2012.12.21
，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现 。文中指数成份股仅作展示 ，个股描述不作为任何形式的投资建议
，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为 R3- 中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者
。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股 、评论、预测
、图表、指标 、理论
、任何形式的表述等）均只作为参考 ，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议
，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任 。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现 ，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证
，基金投资需谨慎
。

加微信免费领取数字能量手机号旺运电子书

  

    
公众号

    
专家微信

  



1	、本网站名称：好风水网
2
、本站永久网址：https://www.hfs666.com
3、本网站的文章部分内容可能来源于网络，仅供大家学习与参考	，如有侵权
，请联系站长进行删除处理。
4	、本站一切资源不代表本站立场，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责	。
5
、本站一律禁止以任何方式发布或转载任何违法的相关信息	，访客发现请向站长举报
6、本站资源大多存储在云盘
，如发现链接失效，请联系我们我们会第一时间更新
。