许家印！打六折！

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　　【导读】许家印香港豪宅 6 折急寻买家

　　中国基金报记者 泰勒

　　据悉
，在被债权人接管 11 个月后，与中国恒大集团创始人许家印相关的两座相邻豪宅仍在以大幅折扣寻求买家 。

　　据知情人士透露 ，这两座位于布力径 10 号的 C 座和 E 座合计售价为 9 亿港元（约合 1.16 亿美元）
，而在去年年底的时候，这些房产的估值超过 15 亿港元 ，相当于打了六折！

　　根据房地产中介的销售手册，C 座的豪宅面积为 5
，433 平方英尺，售价为 4.7 亿港元；E 座豪宅面积为 4 ，933 平方英尺
，售价为 4.3 亿港元
。

　　这些豪宅与许家印通过其关联人士谭海军有关，谭海军被列为持有这些房产公司的董事。债权人欧力士借贷公司于去年委任 Cosimo Borrelli 和唐德扬为这些房产的接管人 。文件显示 ，许家印在 2021 年底将其抵押给欧力士
，贷款金额为 8.21 亿港元
。

　　今年早些时候，同样由债权人接管的布力径 B 座豪宅以略高于之前估值一半的价格售出。

　　清算人在 8 月表示 ，恒大正在向包括许家印在内的七名被告追讨 60 亿美元的分红和薪酬 。

　　追溯至 2010 年
，许家印购入山顶布力径 10 号三栋别墅，即 B 座、C 座和 E 座 ，总市值约 25 亿港元
。在恒大陷入流动性危机后
，2021 年，C 座和 E 座别墅被抵押至一间名为欧力士的借贷公司以获得融资。2022 年 10 月 ，许家印将 B 座别墅抵押给中国建设银行（亚洲）作为过期未付债券宽限 。今年 5 月 21 日，布力径 10 号 B 座豪宅以 4.7 亿港元卖出。

　　另外
，9 月 17 日，据香港信报报道 ，今年初中国恒大被颁令清盘
，香港高等法院裁定创始人许家印要向中信集团旗下和信恒聚偿还 53 亿元人民币债务，否则要依据对押记令 ，出售名下物业抵债
。

　　回溯过去
，今年 6 月 25 日，和信恒聚向香港高等法院提交申请 ，要求许家印根据押记令交出位于尖沙咀的祥景楼空置物业。法院将对这一申请进行审理 。

　　9 月 17 日
，上述案件正式开庭，和信恒聚要求许家印交其持有的尖沙咀空置物业 ，并在法庭指示下出售
，案件于 9 月 16 日于香港高院审理，法庭在许家印一方缺席聆讯下 ，批准执行押记令，物业经拍卖出售后
，将用作偿还部分欠债
。

　　据了解，涉案物业对于许家印来说 ，属于外界认为的“老破小”物业
，位于九龙柯士甸道 144 号祥景楼 6 楼 A 室。资料显示，该物业属两房一厅间隔 ，面积约 375 呎（约合 34.8 平方米） 。

　　尽管该房产属于“老破小 ”序列
，据港媒报道，这属于许家印早年涉足房地产业务赚到之一桶金后 ，在 1999 年斥资 175 万港元购买
，是许家印在香港置办的首个物业，也是许家印在香港唯一以个人名义持有的房产
。

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