万科公告，事关银行贷款！

9 月 4 日晚间
，万科发布公告，披露其控股子公司为银行贷款事项提供担保的相关信息 。

公告显示，具体担保事项包括两笔贷款。之一笔贷款由平安银行股份有限公司深圳分行提供 ，本金为 35 亿元
，目前贷款余额为 29.46 亿元，期限为 3 年
。万科控股子公司分别为相关贷款提供质押 、抵押及保证担保。此外 ，部分控股子公司作为共同借款人和万科一起承担还款义务 。

第二笔贷款由以交通银行股份有限公司深圳分行为牵头行的银团提供
，本金为 79.8 亿元，目前贷款余额为 16 亿元 ，期限为 5 年
，担保方式为质押担保
。万科控股子公司深圳市万科红树湾房地产开发有限公司以持有的深圳市万科南苑房地产开发有限公司 100% 股权提供相应的质押担保。

本次担保发生后，万科对外担保总额将为 1012.28 亿元 ，占公司 2023 年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为 40.36% 。

今年以来，万科在“瘦身健体”一揽子方案下
，加快清理和 *** 非主业的财务投资，陆续将商业及办公资产通过大宗交易及 REITs 等方式 *** 出去 ，持续为公司回笼资金
，以增强市场对公司的信心
。

8 月 21 日，万科发布公告称 ，两家全资子公司北京万科企业有限公司、北京万科汇通置业有限公司将自己持有的北京万金房地产开发有限公司的股权和债权 *** 给嘉兴东富正启投资合伙企业（有限合伙）
，对价为 20 亿元。

数据显示，截至 2024 年 6 月 30 日 ，万科资产总额为 14228.19 亿元
，负债总额为 10377.62 亿元，净资产为 3850.57 亿元 。此外 ，2024 年上半年万科企业实现营业收入 1427.8 亿元
，同比下降 28.9%；归属于上市公司股东的净利润亏损 98.5 亿元
。业绩亏损的主要原因包括开发业务结算规模和毛利率下滑
、计提减值、部分非主业财务投资出现亏损等。

不过，值得一提的是 ，万科全力销售回款，实现回款率超 100%
，二季度经营性现金流净额较一季度明显改善，实现 42 亿元正向现金流 ，年内已无境外公开债 。此外
，万科实现多赛道 REITs 突破，商业 REITs 完成上市 ，物流 、租赁住宅 REITs 也已进入申报过程；三大主业能力持续提升
，综合住区业务销售保持行业之一梯队，高质量交付 7.4 万套房子
。

来源：证券时报

责编：杨喻程

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