花旗：大幅削减碧桂园服务目标价至 4.2 港元 评级降至“中性”

　　花旗发表报告，将碧桂园服务评级由“买入”降至“中性 ” ，并降 2024 至 2026 年盈测介乎 13.5% 至 23.8%
，目标价由 7.6 港元大幅削减至 4.2 港元，认为公司需要付出更多努力来稳定营运 ，上半年公司业绩疲弱
，有需要立即采取措施来应对 。花旗称，碧服应收帐款达到 220 亿元 ，相当于全年利润的约 6 倍，因此有需要采取更精确的措施来控制风险
。由于公司自 2020 年下半年以来各主要业务板块利润率持续下跌
，预计公司未来两年正常化毛利率及净利润率，分别为 18 至 20% ，以及 7 至 8%。花旗称
，碧服上半年合同管理面积较去年下半年仅增长 0.1%，由于客户满意度、AIoT 升级以及新业务发展等的投资尚未转化为利润 ，预计 2026 年盈利将持续下跌至 32 亿元 。

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