地产拉升护盘！招商蛇口、万科 A 冲锋，地产 ETF（159707）强势收涨 1.87%，标的指数下周一将迎重要变化

　　今日地产板块盘中异动拉升，龙头房企表现亮眼 ，截至收盘
，新城控股上涨 4.49%，招商蛇口 、万科 A 均涨近 3% ，大悦城
、保利发展、海南机场 、华发股份等多股收涨逾 1%。

　　热门 ETF 方面，代表 A 股龙头地产行情的地产 ETF（159707）临近午间收盘急速拉升
，场内价格一度摸高 2.55%，午后维持高位运行 ，最终强势收涨 1.87%
，终结三连阴，全天换手率超 15% ，成交额超 5000 万元
，交投活跃 。

　　从消息面来看 ，今日盘中地产板块并无明显突发利好消息
。从直接原因来看
，今日早盘市场表现低迷，地产盘中急拉或与资金选择地产等大金融板块进行护盘有关。但更重要的 ，从逻辑支撑来看，楼市新政后的市场复苏迹象为地产走势板块奠定基础 。

　　• 上海楼市方面
，据媒体报道，上海房地产新政“沪九条”实施以来 ，5 月 28 日至 6 月 10 日
，上海二手住房市场日均成交 700 套，比 5 月 1 日至 27 日的日均成交量增加 38%。

　　• 深圳楼市方面 ，据媒体报道
，自“5·28 新政 ”出台后 15 天（5 月 29 日~6 月 12 日），深圳新房共成交 1209 套 ，日均成交量较 5 月 1~28 日日均微增 1.46%；二手房共成交 2433 套
，日均成交量增长 5.2%，利好政策的效果开始缓慢显现
。

　　• 广州楼市方面 ，据中指研究院统计
，在 6 月 8 日至 10 日的端午假期三天，广州新房合计成交面积 6.1 万平方米 ，日均成交面积 2 万平方米，同比增长 6%。

　　东莞证券认为
，4 月底至 5 月中旬房地产板块及个股的向上修复行情更多是政策优化提振市场信心，带来估值修复 ，后续板块将可能再度储力上行 。第二波的向上修复行情将可能是地产行业基本面逐步修复
，政策成效逐步兑现带动，第三波向上修复行情将可能需要上市房企整体业绩及盈利能力改善来带动
。

　　机会配置上 ，交银国际认为
，短期内在放宽政策密集出台的情况下，地产或有望迎来重估的交易机会 ，预计机会主要来自：①国企或有国企大股东的开发商将更直接受益于近期的宽松政策；②拥有更高质量土地储备的民企领头羊将会获得重估
，并受益于市场复苏期间的购买力。

　　布局央国企及优质房企，建议重点关注地产 ETF（159707） 。值得注意的是 ，地产 ETF（159707）标的指数——中证 800 地产指数将在下周一（6 月 17 日）迎来本年度的首次调仓
。据中证指数公司官网
，中证 800 地产指数本次调仓拟生效样本将“瘦身
”至 12 只，拟剔除华侨城 A、金融街 、招商积余
、绿地控股 4 只。本次调仓后 ，中证 800 地产指龙头地产权重或进一步提升，更能表征 A 股龙头地产板块行情 。附拟生效样本一览：

　　风险提示：地产 ETF 被动跟踪中证 800 地产指数，该指数基日为 2004.12.31 ，发布日期为 2012.12.21
，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现
。文中指数成份股仅作展示 ，个股描述不作为任何形式的投资建议
，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为 R3- 中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者 。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股
、评论、预测 、图表
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，基金投资需谨慎 。

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