国常会再提优化房地产政策，小米汽车发布在即丨明日主题前瞻

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　　国常会指出 ，要进一步优化房地产政策；小米集团董事长雷军微博官宣小米汽车将于 3 月 28 日正式上市。

　　①国常会再提优化房地产政策，购房者的信心有望进一步凝聚

　　3 月 22 日
，国常会指出，房地产产业链条长、涉及面广 ，事关人民群众切身利益
，事关经济社会发展大局 。去年以来，各地因城施策优化房地产调控 ，落实保交楼 、降低房贷利率等一系列举措
，守住了不发生系统性风险的底线
。要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼
、保民生、保稳定工作 ，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效
，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求 ，加大高品质住房供给
，促进房地产市场平稳健康发展。

　　中国银河证券指出，本次会议释放了房地产支持政策有望进一步加码的信号 。一方面 ，会议强调要进一步优化相关政策，这意味着后续房地产政策有望进一步宽松
，各地将能因地制宜的对房地产政策作进一步调整；另一方面，会议强调要系统谋划相关支持政策 ，这意味着后续要强化政策统筹
，确保政策形成合力以促使政策显效
。

　　从当前的房地产市场整体发展情况来看，此前通过降房贷等利好举措守住了行业不发生系统性风险的底线 ，但行业整体恢复动能仍然较弱
，仍需在供需两端协同发力提振市场，国常会再就行业发展作出新部署 ，预计相关配套举措将不断落地 、落实
，购房者的信心有望进一步凝聚。

　　②小米汽车发布在即，关注供应链投资机会

　　小米集团董事长雷军微博官宣小米汽车将于 3 月 28 日正式上市 ，上市即交付
，交付即上量 。

　　华鑫证券指出，根据此前小米技术发布会 ，小米汽车具五大核心技术，包括一
、V8s 超级电机
，转速达到业内更高的 27200rpm；二、CTB 一体化电池技术，体积效率达到全球更高的 77.8%；三 、9100t 超级大压铸集群 ，降焊接点减少 840 处
，重量减轻 17%；四、全栈自研智能辅助驾驶，配备两颗 NV DRIVE Orin 芯片 ，综合算力达 508TOPS；五
、小米智能座舱
，打造人车家全生态操作系统。基于小米汽车核心技术、供应链管理能力 、品牌效应，其有望成为新一代爆款车型 ，带动供应链企业弹性
，建议重点关注供应链投资机会
。

　　③清明旅游预订升温，关注出行链机会

　　3 月 21 日 ，携程发布《2024 年清明节旅游预测洞察》
，报告显示，近期清明假期的机票
、酒店等假日旅游产品预订逐渐升温。

　　华西证券表示 ，清明旅游预订升温，建议关注以下四条投资主线：一、顺周期预期底部
，关注经营改善估值修复；二 、个性化需求推动细分赛道崛起，关注成长与防御属性兼备的黄金珠宝
、IP 价值不断提升的潮玩板块；三、基于供应链优势的国货出海有望持续高景气 ，相关公司业绩高增长确定性强
，业绩兑现力有望持续被市场验证；四 、性价比消费 + 库存压力 + 线下成本下行，线下零售新业态有望引领新一轮零售渠道变革 ，看好折扣零售业态对传统商超的赋能提效 。

　　④政策驱动养老金长钱入市
，万亿交易量利好券商

　　财政部
、人力资源和社会保障部、国务院国资委 3 部门近日联合印发《划转充实社保基金国有股权及现金收益运作管理暂行办法》，对划转充实社保基金国有股权及现金收益的运作原则 、运作管理
、投资范围和监督管理等作出明确规定
。

　　开源证券指出 ，政策为一支柱基本养老金入市带来增量
，估算预计带来资本市场 300 亿长期资金。政策积极提振投资者信心，日均交易额维持万亿水平 ，叠加较宽松的流动性
，关注券商板块结构性机会，看好互联网券商和并购主题两个方向 。

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