转自:北京日报客户端
5 月 18 日 ,记者致电北京住房公积金管理中心,工作人员称,北京住房公积金贷款已执行新利率 ,下调了 0.25 个百分点。目前,5 年以下(含 5 年)首套个人住房公积金贷款利率调整为 2.35%,5 年以上调整为 2.85% 。
5 月 17 日,中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》 ,自 2024 年 5 月 18 日起,下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点。5 月 18 日,北京已开始执行新的住房公积金贷款利率。
北京住房公积金管理中心工作人员表示 ,对于 2024 年 5 月 18 日前已经发放的个人住房公积金贷款,仍执行原个人住房公积金贷款利率标准,自 2025 年 1 月 1 日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准 。对于 2024 年 5 月 18 日前已受理未放款的和 2024 年 5 月 18 日(含)后受理的个人住房公积金贷款 ,执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。
其中,5 年以下(含 5 年)和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.35% 和 2.85%,5 年以下(含 5 年)和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.775% 和 3.325%。
工作人员还表示 ,贷款人无需另外申请,贷款利率会自动下调,若贷款人不更改每月还款金额 ,则会自动计算为多还本金,少还利息。
据记者测算,以贷款金额 100 万元 、贷款年限 30 年的首套房为例,如采用自由还款方式 ,利率调整前更低还款金额为 3834 元,调整后更低还款金额为 3680 元,每月少还 154 元 。如采用等额本息还款方式 ,利率调整前更低还款金额为 4270.16 元,调整后则为 4135.57 元,每月可少还 134.59 元。
编辑:胡德成
流程编辑:郭丹
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内容丰富,值得一读。
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