下调 0.25 个百分点！北京住房公积金贷款执行新利率

　　转自：北京日报客户端

　　5 月 18 日 ，记者致电北京住房公积金管理中心
，工作人员称，北京住房公积金贷款已执行新利率 ，下调了 0.25 个百分点。目前，5 年以下（含 5 年）首套个人住房公积金贷款利率调整为 2.35%
，5 年以上调整为 2.85% 。

　　5 月 17 日，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》 ，自 2024 年 5 月 18 日起
，下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点
。5 月 18 日，北京已开始执行新的住房公积金贷款利率。

　　北京住房公积金管理中心工作人员表示 ，对于 2024 年 5 月 18 日前已经发放的个人住房公积金贷款
，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准，自 2025 年 1 月 1 日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准 。对于 2024 年 5 月 18 日前已受理未放款的和 2024 年 5 月 18 日（含）后受理的个人住房公积金贷款 ，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。

　　其中
，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.35% 和 2.85%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.775% 和 3.325%
。

　　工作人员还表示 ，贷款人无需另外申请
，贷款利率会自动下调，若贷款人不更改每月还款金额 ，则会自动计算为多还本金，少还利息。

　　据记者测算
，以贷款金额 100 万元 、贷款年限 30 年的首套房为例，如采用自由还款方式 ，利率调整前更低还款金额为 3834 元
，调整后更低还款金额为 3680 元，每月少还 154 元 。如采用等额本息还款方式 ，利率调整前更低还款金额为 4270.16 元
，调整后则为 4135.57 元，每月可少还 134.59 元
。

　　编辑：胡德成

　　流程编辑：郭丹

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