阳光股份 2023 年营收 3.21 亿元 商管毛利率达 68%

3 月 22 日晚间，阳光股份发布 2023 年年报。期内 ，公司实现营业收入 3.21 亿元
，归属于上市公司股东净利润 -2.3 亿元，较上年同期亏损额收窄 38.83% 。亏损收窄主要是因为公司持有的投资性房地产公允价值变动损失和长期股权投资减值损失较上年同期有较大幅度减少
。

截至 2023 年期末 ，阳光股份总资产 43.35 亿元
，总负债 14.17 亿元，资产负债率为 32.69% ，远低于行业平均水平。从 2020 年期末至 2023 年期末，公司有息负债规模大幅下降 43.74% 至 6.88 亿元
，债务结构持续优化 。

在向存量要利润时代，毛利率依然是衡量商业地产企业盈利能力的重要指标
。阳光股份的核心业务——商业运营管理和物业租赁 ，2023 年营业收入 1.7 亿元
，毛利率 68%。

阳光股份表示，2023 年 ，公司紧抓消费逐步恢复契机
，结合商业发展新风向和大众消费由“购物”向“购物 + 体验 ”转变的新趋势，主动加大购物中心品牌调改力度 ，以“烟火气
”“生活方式”“体验经济 ”等为关键词
，自主汰换超 30 个品牌，预计 2024 年将初见成效 。

在保障让每个项目有更好的发展潜力 ，阳光股份积极寻找新的盈利增长点。2023 年 10 月
，完成对沈阳阳光新生活广场有限公司（曾用名“沈阳世达物流有限责任公司
”）56% 股权的收购，实现 100% 控股 ，全面接管沈阳·阳光新生活广场，进一步扩大公司的自持物业规模
。

同时
，为了通过精细高效的运营以提升资产价值、获得长期回报，阳光股份于 2021 年初成立了一家全资子公司——深圳瑞成新业商业管理有限公司 ，并于当年并入报表
，主要经营范围系商业运营管理等。2023 年，公司商业运营管理面积新增近 20 万 m² ，三年来管理规模扩张了 32.8 万 m² 。

此外
，随着托管项目——KK TIME 京基百纳时光于 2023 年 9 月 8 日正式开业，阳光股份的托管版图新增 10 万 m² ，托管总面积增至 60 多万 m²
。

公司同日公告
，拟以简易程序向特定对象发行融资总额不超过 3 亿元且不超过最近一年末净资产 20% 的股票，以扩展融资途径。结合公司在年报中提及的 2024 年发展规划 ，即以提升商业物业价值为首要任务 、积极拓展商业运营规模和探索新的业务赛道
，本次股票如能成功发行，或将更有利于公司的可持续发展 。

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