重磅预期推动！地产股全线爆发，万科 A 尾盘冲高涨近 9%，地产 ETF(159707) 高开高走狂飙 5.47%！

　　今日地产股全线爆发，龙头房企全线飘红！截至收盘 ，万科 A 尾盘冲高涨近 9%，张江高科大涨 7.88%
，新城控股 、滨江集团、陆家嘴
、大悦城、保利发展等多股涨超 4% 。热门 ETF 方面，地产 ETF（159707）高开高走 ，场内收涨 5.47%
，全天成交额达 2 亿元，交投维持高度活跃！

　　主力资金流向方面
，今日地产板块获主力资金大幅净流入。Wind 数据显示，房地产行业今日获主力资金净流入 53.7 亿元 ，高居 31 个申万一级行业主力资金净流入榜第二！其中
，万科 A 、张江高科
、保利发展分别获主力净流入 5.56 亿元、3.42 亿元 、1.92 亿元
。

　　综合市场信息分析来看，今日地产板块全线爆发或由消息面
、政策面及基本面三方因素推动：

　　1、消息面上 ，地产行业明天将迎重要发布会。据媒体报道
，国务院新闻办公室定于 10 月 17 日上午 10 时举行新闻发布会，相关部门负责人将介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况 ，并答记者问 。从今日行情来看
，市场对于明日发布会预期较高！

　　2 、政策层面，天津今日发布房地产优化政策
。按最新政策 ，天津在取消限制性措施
、落实宽松金融导向、促进新发展模式探索等方面松绑楼市。易居房地产研究院副院长严跃进表示
，此次天津政策更大的亮点是全面取消了限购，市场信号意义重大 。

　　3 、基本面上 ，多地楼盘首开即售罄
，楼市持续升温
。在十一黄金周假期销售额创下新纪录后，不少房企紧抓机遇 ，不少地区都传出了新盘开盘即售罄的消息。同时，从楼市实时成交数据以及网签数据来看
，各一二线城市单日签约量正持续创下新高，带动居民置业信心持续回升 。

　　中银证券认为 ，当前中央政策的目标都很明确
，指向支持推动房地产市场“止跌回稳”，提振市场信心 ，政策大方向已经明确
，确保政策落地是接下来的关键工作
。随着后续各项政策不断落地
、落实，我们预计能够对经济的修复起到明显作用 ，同时提振市场信心
，预计能够带来一波房地产成交的复苏。

　　就地产板块机会，湘财证券指出 ，房地产板块的政策面持续向好
，基本面拐点也将显现，板块估值在中长期具备修复空间 。具体配置上 ，浙商证券表示，在周期房地产行业供给侧出清背景下
，主要看好产品力强的央国企
。其核心逻辑在于央国企穿越周期安全边际高，其次本轮地产周期需求修复和政策推动倾向于新房中的改善型产品。

　　布局央国企及头部房企 ，建议重点关注地产 ETF（159707） 。资料显示
，地产 ETF（159707）跟踪中证 800 地产指数，汇集市场 12 只头部优质房企 ，在投资方向上具有明显的头部集中度优势
，前十大成份股权重超 9 成，央国企含量高！在行业出清大背景下 ，龙头地产或更具弹性！

　　数据来源：沪深交易所、中证指数公司 、Wind 等。

　　风险提示：地产 ETF 被动跟踪中证 800 地产指数，该指数基日为 2004.12.31 ，发布日期为 2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整
，其回测历史业绩不预示指数未来表现
。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议 ，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为 R3- 中风险
，适宜平衡型（C3）及以上投资者 。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论
、预测、图表 、指标
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，基金投资须谨慎 。

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