美国住宅建筑商信心指数六个月来首次上升 市场预期的美联储降息在即

　　美国 9 月住宅建筑商信心指数六个月来首次上升 ，正值美联储料将降息的前夕。

　　美国全国住宅建筑商协会（NAHB）/ 富国银行数据显示
，9 月建筑商信心指数上升 2 点至 41 。与接受调查经济学家的预期中值一致
。各地区均出现上升。

　　潜在买家和当前销售指标从 2024 年低点回升，而衡量未来六个月销售预期的指标上升 4 点至 53 ，为 1 月以来的更大升幅 。

　　NAHB 首席经济学家 Robert Dietz 在准备好的声明中表示
，“随着通胀放缓，美联储料将在本周启动货币政策宽松周期 ，这将对抵押贷款利率产生下行压力，并将降低土地开发和住宅建筑业务贷款的利率
。”

　　美联储本周预期中的降息料将有助于在未来几个月拉低抵押贷款利率。住房贷款成本已经降至 2023 年 2 月以来的更低水平 。美国抵押贷款银行家协会（MBA）预计到 2025 年底 30 年期固定利率抵押贷款的合约利率将从目前的 6.29% 降至 5.9%。

　　根据 NAHB 的数据
，9 月有 32% 的建筑商报告降价，低于 8 月的 33%
。平均降价幅度降至 5% ，为 2022 年 7 月以来首次低于 6%。报告使用销售激励措施的建筑商比例也有所下降 。

　　本周待发布的数据将令人进一步深入了解 8 月的房地产行业
。周三官方将发布新屋开工数据
，周四全美房地产经纪人协会将发布二手房销售数据。

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