中华企业：房地产业务稳步提升 多元化拓展持续发力

中证网讯（记者王可）4 月 17 日
，中华企业发布 2023 年度报告
。报告显示，2023 年中华企业实现营业收入 131.87 亿元 ，同比增长 415.37%；归属于上市公司股东的净利润 5.55 亿元
，较去年同期增加 6.12 亿元。报告期内，中华企业凭借着一直以来稳健的经营风格与多元化的业务布局 ，继续保持财务健康和现金流安全的国企经营优势
，为公司可持续发展奠定坚实基础 。

房产业务向好

作为深耕上海的老牌房企，中华企业核心资产集中在上海及周边区域 ，2023 年销售表现出较强韧性
。根据克而瑞发布的《2023 年 1 -12 月中国房地产企业销售榜 TOP200》榜单
，中华企业在全口径金额销售榜单中排名第 92 位，较去年同期上升了 8 位。报告期内 ，公司全年累计签约金额 97.49 亿元
，累计签约面积 12.86 万平方米 。

作为上海国资老牌房企，中华企业始终将“保交楼
”作为最重要的企业责任之一 ，持续推进项目建设，如约完成中企云萃江湾
、光华雅境及海睿滨江项目竣工及交付
。此外
，中华企业坚持审慎经营的策略，严控拿地节奏 ，2023 年 4 月成功竞得“闵行区莘庄 16A-07A 住宅地块”（中企云启春申项目）
，于 2023 年 11 月 25 日获取《商品房预售许可证》，拿地 7 个月即达到销售条件。

多元业务布局

2023 年 ，中华企业积极拓展城市生活服务多个方面 。物业服务方面
，中华企业通过旗下的古北物业集团（筹），积极探索运营新模式 ，用于实现提高服务质量和效率
。据了解
，古北物业集团（筹）去年先后中标了世博耀华商务中心、上海虹桥枢纽蓄车场 、轨交 2 号线及 13 号线保洁项目
、临港科技城智菁科技中心、上海玻璃博物馆等多个项目并取得积极进展。

现代农业方面，中华企业通过战略并购和布局 ，持续推动城市生活服务板块向高品质和多样化升级 。旗下子公司新弘农业于 2023 年 2 月完成增资
，注册资本金增至 2 亿元人民币；并陆续完成对原市教委下属上海高校餐饮管理有限公司 100% 股权收购以及闵行净菜鲜食工厂一期项目建设
。截至目前，新弘农业已经形成了“农业生产 、鲜食工厂
、食材供应链、团餐服务 、生鲜零售 ”五大业务板块
、初步构建了都市农业“产－加－销
”一体化产业链。

降低融资成本

截至 2023 年底 ，中华企业剔除预收账款后的资产负债率为 65.77%；净负债率为 33.61%；现金短债比为 2.18 。

2023 年，中华企业严格遵循地产行业“三道红线”调控政策
，采取了一系列创新的融资方式，拓宽融资渠道 ，进一步优化财务结构。低利率的融资不仅提高了资金的使用效率
，也进一步增强了中华企业的财务稳健性，2023 年中华企业整体平均融资成本为 4.34%
。

中华企业 2023 年 1 月成功发行 7.5 亿元公司债债券 ，发行利率 3.57%
，创下公司各期限、各品种融资产品更低利率 、创近三年以来同评级
、2+ 2 年期公司债更低利率。此外，中华企业成功发行了以古北国际财富中心作为基础资产的“国君 - 中企 1 期资产支持专项计划 ” ，融资金额达到了 24 亿元
，期限为 18 年，其中优先 A 级金额 17 亿元 ，票面利率 3.0%
，创同等级原始权益人 CMBS/CMBN 利率历史新低 。

（文章来源：中国证券报·中证网）

加微信免费领取数字能量手机号旺运电子书

  

    
公众号

    
专家微信

  



1、本网站名称：好风水网
2	、本站永久网址：https://www.hfs666.com
3、本网站的文章部分内容可能来源于网络，仅供大家学习与参考	，如有侵权，请联系站长进行删除处理
。
4
、本站一切资源不代表本站立场
，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
5、本站一律禁止以任何方式发布或转载任何违法的相关信息，访客发现请向站长举报
6	、本站资源大多存储在云盘	，如发现链接失效
，请联系我们我们会第一时间更新	。