多地推出楼市“金九银十”促销活动 有望提升市场活跃度

　　本报记者 张芗逸

　　进入 9 月份，意味着进入“金九银十
”这一房地产销售的传统旺季。各地纷纷推出房地产促销活动 ，进一步支持多样化住房需求 。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，房地产提振政策及相关促销活动对拉升 9 月份、10 月份楼市行情有所帮助。

　　开展多样化促销活动

　　9 月 1 日
，2024 重庆秋季线上房地产暨家居展示交易会正式启动，除了在线上线下集中展示房源 、开启房地产相关行业联动促销以外 ，会上还推出惠民消费套餐、财政贴息补贴等多种优惠措施
。

　　除了重庆
，其他一些地区也积极开展房地产促销活动。在天津，“美好津城 为爱安家”2024 天津秋季房交会正在举行 ，吸引 270 余家房地产企业参展；在山东
，2024 齐鲁秋季（48 届）房地产展示交易会将于 9 月 5 日开启，集中展示一批满足百姓刚性和改善性住房需求的楼盘项目 。

　　此外 ，还有一些区域推出购房补贴
、发放购房消费券
，助力楼市“金九银十 ”
。例如，杭州市萧山区从 8 月 31 日起发放购房消费券 ，在购买相关项目的新建商品住宅时每套房源可凭消费券抵扣 3 万元。

　　进行房地产促销的同时
，各地的房地产交易政策也在不断优化调整 。9 月 1 日起施行的《重庆市住房和城乡建设委员会关于调整优化房地产交易政策的通知》提到，调整新购住房再交易管理、优化住房套数认定标准等多项举措
。

　　“重庆等地近期推出的一系列房地产相关政策 ，将会发挥一定的积极作用。
”严跃进表示，预计今年“金九银十”房地产领域优化政策较多
，房价也相对优惠，预期市场表现将强于 7 月份 、8 月份 。

　　市场活跃度或回升

　　今年以来 ，各地不断推出房地产相关政策
。中指研究院数据显示
，8 月份，各地相继出台房地产优化政策超 50 条。

　　“今年以来 ，各地加快楼市政策的出台节奏
，进一步提升市场活跃度 。 ”58 安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示，在今年 9 月份
、10 月份 ，随着政策不断发力
，叠加各地收储动作持续推进，一、二手房销售量相比 7 月份 、8 月份提升应该是大概率事件
。其中 ，一线城市的市场韧性总体较强
，市场成交量提升的确定性更强。

　　中指研究院指数研究部研究副总监徐跃进认为，接下来市场将进入“金九银十
”传统旺季 ，短期内核心城市新房市场活跃度或将小幅回升，但前期土地大幅缩量或制约房企供货能力
，进而拖累销售恢复，新房市场整体仍承压 。二手房方面 ，预计重点城市二手房市场有望保持一定活跃度。

　　谈及接下来房地产政策的发力方向
，张波表示，未来几个月政策可以在一线城市优化限购
、各地增强购房补贴的力度、放松对新房的价格管控等方面重点发力
。其中 ，在购房补贴方面
，目前涉及的包括契税 、增值税在内的交易税减免，以及人才购房
、多孩家庭购房相关的补贴 ，但总体来看补贴力度依然偏小
，可以针对性出台更大力度补贴，尤其是大额限时折扣的效果会更明显。

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