美国 3 月房地产建筑商信心指数升至 51 7 月以来首次转为正值

　　自去年夏天以来，美国房屋建筑商对自己的行业更有信心 ，因为尽管抵押贷款利率居高不下
，但他们看到了房屋需求的改善 。

　　周一公布的全美房屋建筑商协会（NAHB）/ 富国银行住房市场指数显示，今年 3 月份 ，美国房屋建筑商信心指数上升 3 点，升至 51
。该读数连续第四个月上升
，达到 7 月以来的更高水平。

　　50 是积极和消极情绪之间的分界线，该数据高于 50 ，表明房地产市场信心自 7 月以来首次进入积极区域 。

　　在 3 月份的之一周
，美国的抵押贷款利率有所下降，但在第二周又回升。自 2 月初以来 ，最常用的 30 年期固定抵押贷款的平均利率一直徘徊在 7% 左右
。

　　在房地产建筑商信心指数的三个组成部分中
，当前销售状况上升 4 点至 56，未来六个月的预期上升 2 点至 62 ，买家流量上升 2 点至 34。

　　从地区来看
，以三个月移动平均线计算，美国中西部和西部的房地产建筑商信心指数涨幅更大 。

　　该报告还指出 ，降低房价以吸引买家的建筑商越来越少
。3 月份
，24% 的建筑商报告降低了房价，低于 2023 年 12 月的 36% ，是自 7 月以来的更低比例。

　　平均降价幅度稳定在 6% 左右 。建筑商仍在使用销售激励措施，例如降低抵押贷款利率
。

　　NAHB 首席经济学家 Robert Dietz 表示：“由于美联储预计将在 2024 年下半年宣布未来的降息
，较低的融资成本将吸引许多潜在买家进入市场。“然而，随着房屋建筑活动的回升 ，建筑商可能会努力应对不断上涨的材料价格
，尤其是木材价格 。

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