招商蛇口联合体 17 亿元曲线拿下上海新长桥城更项目，预计可售住宅 835 套

乐居财经 徐迪 8 月 6 日 ，上海新长桥企业发展有限公司股权 *** 项目签约仪式在上海交易集团举行 。招商蛇口 、徐汇城投
、南昌市政与上海地产集团等领导出席仪式
。

上海新长桥企业发展有限公司注册资本 22.5 亿元 ，经营范围包括房地产开发经营等。7 月 1 日
，上海新长桥 100% 股权在上海联交所挂牌 *** ，底价为约 17 亿元 ， *** 方为上海徐汇城市更新建设发展有限公司，背后股东包括上海城市更新建设发展有限公司及上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司
，分别持股 60% 和 40% 。

最终，招商蛇口、徐汇城投 、南昌市政公用集团组成的联合体 ，以 16.99 亿元的价格成为上述股权 *** 项目的受让方
。

据悉
，上海新长桥于今年 5 月以 79.04 亿元协议方式获取徐汇区长桥街道 xh315-10 与 xh313-16 两幅地块，涉及普通商品房
、医疗卫生用地等 ，总计容建筑面积 123970.32 平方米。

具体来看
，xh315-10 地块为项目主要用地，拟建设 2 栋 6 -7F 多层住宅、1 栋 10-14F 高层住宅 、7 栋 25-33F 高层住宅 ，以及若干社区配套用房及公共服务设施
，可售住宅预计达 835 套，可售商品住宅面积约在 10.2 万㎡左右 ，指导价 11.5 万元 /㎡；xh313-16 地块拟建 1 栋 19F 保障房
，建筑面积约 5400㎡，另有建设者之家以及部分社区级公共服务设施；

2023 年 ，长桥板块仅有两个新盘，分别为地产·尚海悦庭和汇成·南街里
，均价 8.99 万 -9.5 万 /㎡区间 。

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